1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
7.5万円/㎡
前年比-39.0%
大分市
7.5万円/㎡
前年比-39.0%
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中島ハウス
大分県大分市中島西三丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩23分
1974年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
854万円
10.6万円/㎡
541
749
958
1,166
AI査定結果
推定相場価格
854万円
10.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
749万円〜958万円
9.3万円/㎡〜11.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年5月30日
中島ハウス
890万円（11.1万円/㎡）/ 7階 / 80.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は10.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 890万円 | 11.1万円 | 7階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 600万円 | 7.5万円 | 2階 | 79.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/24 | 940万円 | 11.7万円 | 7階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 650万円 | 8.2万円 | 2階 | 79.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/10 | 700万円 | 8.8万円 | 2階 | 79.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/19 | 990万円 | 12.3万円 | 7階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 750万円 | 9.4万円 | 2階 | 79.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/11 | 750万円 | 8.8万円 | 2階 | 85.43㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/02 | 790万円 | 9.9万円 | 2階 | 79.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/06 | 830万円 | 10.4万円 | 2階 | 79.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/03 | 880万円 | 11.1万円 | 2階 | 79.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/11 | 790万円 | 10.6万円 | 6階 | 74.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 990万円 | 13.3万円 | 6階 | 74.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 880万円 | 10.3万円 | 2階 | 85.43㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 15.9万円 | 6階 | 74.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 11.5万円 | 3階 | 85.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 980万円 | 12.5万円 | 3階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 13.7万円 | 3階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は9.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 中島ハウス 大分市中島西三丁目 | 大分駅23分 | 890万円 | 11.1万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/02 | 学園ハイツ 大分市南春日町 | 大分駅17分 | 690万円 | 10.0万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/23 | サンコーポ新川 大分市新川町一丁目 | 大分駅22分 | 600万円 | 8.8万円 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/20 | 大分エクセル 大分市弁天一丁目 | 大分駅33分 | 650万円 | 8.6万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/27 | パールシャトー中島 大分市中島東二丁目 | 大分駅28分 | 580万円 | 8.6万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/18 | ヴィラ城崎 大分市城崎町二丁目 | 大分駅23分 | 950万円 | 11.8万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/05 | 三和コーポ萩原No15 大分市萩原一丁目 | 牧駅10分 | 750万円 | 10.4万円 | 71.98㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/25 | 三和コーポ10 大分市牧一丁目 | 牧駅8分 | 600万円 | 9.0万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で39%下落、大分市では39%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は大分市の平均と比較して48%割高です。